Zarządzanie najmem na Costa del Sol
Masz apartament między Fuengirolą a Esteponą? Zajmiemy się wszystkim – od przygotowania mieszkania, przez obsługę gości, po rozliczenia. Ty dostajesz przychód bez codziennych obowiązków.
Dla kogo
- Właściciele mieszkań na Costa del Sol, którzy chcą wynajmować bez zajmowania się tym na co dzień.
- Inwestorzy z Polski, którzy kupili mieszkanie w Hiszpanii i nie mieszkają na miejscu.
- Agencje nieruchomości, które chcą zapewnić klientom obsługę posprzedażową. Polecasz nam klienta z mieszkaniem, my zarządzamy najmem i dzielimy się prowizją.
Obsługujemy właścicieli po polsku, angielsku, hiszpańsku, ukraińsku i rosyjsku.
Goście i najem
- Publikacja i prowadzenie ogłoszeń na naszej stronie, Booking.com i Airbnb
- Ustalanie i optymalizacja cen
- Najem krótkoterminowy oraz średnioterminowy poza sezonem (pobyty miesięczne, zimowanie, praca zdalna)
- Kontakt z gośćmi 24/7
- Osobiste zameldowania i wymeldowania
- Obowiązkowa rejestracja gości
- Transfery z lotniska, wynajem auta, wycieczki i golf dla gości
Mieszkanie
- Sprzątanie i pranie po każdym pobycie
- Pościel i ręczniki hotelowe, kosmetyki i pakiet powitalny
- Drobne naprawy i szybka reakcja na usterki
- Kontrole mieszkania poza sezonem
- Remonty i odświeżenie mieszkań
- Aranżacja i wyposażenie pod najem
- Profesjonalne zdjęcia
Potrzebujesz tylko remontu, sprzątania albo opieki nad domem bez wynajmu? Zobacz nasze usługi dla właścicieli.
Formalności i rozliczenia
- Uzyskanie licencji turystycznej (VFT)
- Dostosowanie mieszkania do wymogów Andaluzji (m.in. apteczka, księga skarg, oznaczenie licencji)
- Przejrzyste rozliczenia i panel właściciela online z rezerwacjami i przychodami
- Doradztwo przy zakupie mieszkania pod najem
Zakres współpracy
Zakres dopasowujemy do Twoich potrzeb – od samej sprzedaży i rezerwacji po pełną opiekę premium.
- Sprzedaż i rezerwacje. Tworzymy i optymalizujemy ogłoszenia, zarządzamy kalendarzem i synchronizacją rezerwacji, ustalamy ceny, obsługujemy zapytania i kontaktujemy się z gośćmi przed przyjazdem. Co miesiąc dostajesz zestawienie rezerwacji.
- Kompleksowe zarządzanie najmem. Wszystko powyżej, a do tego dynamiczne zarządzanie cenami, pełna komunikacja z gośćmi, koordynacja sprzątania i prania, organizacja zameldowań i wymeldowań, kontrola mieszkania po pobytach i miesięczne rozliczenie rezerwacji oraz kosztów.
- Pełna opieka premium. Kompleksowe zarządzanie, a do tego priorytetowa obsługa właściciela i gości, indywidualna weryfikacja gości, regularne kontrole nieruchomości, koordynacja usług dodatkowych, rozszerzony raport ze strategią cenową i priorytetowa dostępność w sytuacjach awaryjnych.
Zasady rozliczeń
- Nasze wynagrodzenie to prowizja od przychodu z rezerwacji – jej wysokość zależy od wybranego zakresu współpracy.
- Koszty sprzątania, prania, materiałów, napraw i usług dodatkowych rozliczane są oddzielnie.
- Przy samej sprzedaży i rezerwacjach sprzątanie, zameldowania, kontrole i naprawy możesz zamówić dodatkowo.
- Co miesiąc otrzymujesz przejrzyste rozliczenie rezerwacji i kosztów.
Jak zaczynamy
- Bezpłatna rozmowa – piszesz lub dzwonisz, rozmawiamy o Twoim mieszkaniu i oczekiwaniach.
- Bezpłatne oględziny – oglądamy mieszkanie i oceniamy jego potencjał na wynajem.
- Oferta – przygotowujemy indywidualną propozycję.
- Przygotowanie – licencja, zdjęcia, wyposażenie, ogłoszenia.
- Start – przyjmujemy pierwszych gości, a Ty dostajesz regularne rozliczenia.
Poznaj szczegóły oferty
Szczegółowe warunki i stawki przesyłamy po krótkiej rozmowie – dopasowujemy je do lokalizacji, standardu i potencjału Twojego mieszkania. Zostaw kontakt, a przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę.
E-mail: vesta@ikario.es
WhatsApp: +48 664 588 464 – napisz na WhatsApp
Odpowiadamy tego samego dnia.